2020年楼市又现“日光盘”买房要趁早吗

签约当天,袁隆平团队在兴安盟试种的1000亩耐盐碱地水稻大米,正式上线阿里巴巴平台。这款新米,袁隆平命名为“袁蒙大米”,意为“圆梦”。

2017年,交接棒传给了三四线城市。在棚改、去库存、返乡置业等多重红利的重磅加持下,曾经库存高压的三四线,反弹之迅猛,毫不亚于一二线城市。这两年,房价涨幅TOP10的,基本被三四线包揽了。整合2019年11个月70城二手房价格变动数据,取平均值,涨幅前五的城市是:唐山1.2%、 西宁1.1%、呼和浩特1%、哈尔滨0.9%、大理0.9%,都是三四线城市。

简单推演,当下绝非城市的基本面脱胎换骨了,而是外部环境上,当前与2016年很相似。调控政策上,首次将“稳地价、稳房价、稳预期”列为长效机制,并与“房住不炒”并列。可见,在“稳增长”,顺利完成“十三五”和脱贫攻坚双双收官等大环境下,政策似乎开始转向了“托底”;在货币政策上,基调从“松紧适度”转向“灵活适度”,2020年1月1日全面降准,3月1日,开启存量房贷定价将向LPR转轨,业内对此解读是,房贷开启了降息的节奏。

020年开年,“三九天”的天气出奇的暖,楼市也意外地火爆起来了。作为上一轮楼市的“领头羊”,深圳、上海相继出现了若干了“日光盘”,北京、苏州、杭州、成都等地土地市场火热,地市与房市交相辉映。

91岁的母亲几乎无法独自外出

其中,人才方面涉及国内人才引进审批、留学人员及其家属来沪工作办理户口审批两个重磅事项,这使得新片区成为具有人才引进和归国留学人员落户审批权的特定区域。

可见,新区开发、国企带头,基建和公共服务等配套所需资金,还得掘地而来。更进一步讲,地产和配套“不分家”,地产拉动配套,配套驱动地产。尽管深汕限售5年,但“不限购”,这个信号很明显,就是鼓励买房,分享区域长期红利。2020年1月份,深圳楼市热浪滚滚,延续的是2019年底的翘尾行情。刚刚过去的2019年12月份,乃是深圳楼市值得纪念的月份,新房成交4823套,过去5年里,该数据仅次于2016年2月的5410套;二手房成交了9959套(有统计突破了1万套),这是时隔56个月后,二手房再次出现超过9000套的海量成交。

正值讲话发表4周年之际,《联播+》特制作图解,与您共同感受总书记的长江情怀。

在高科技企业方面,上海市科委将高新技术企业审核和上海市技术先进型服务企业审核等事项下放。这令新片区对“专精特新”等科创类企业的扶持力度显著增强,进一步聚焦发展人工智能、集成电路、生物医药、航空航天等前沿产业完善产业配套和创新生态。

2019年,过去10年最好的一年,过去了。2020年,被誉为“迎难而上”的新十年,开启了。对于地产来讲,2020年或许要比2019年要好一些。因为,新年伊始的楼市,又火爆起来了,这或许是2020年楼市“大年”的一个征兆!2019年,年头火到年尾的深圳,豪宅税新政引爆的二手房行情,蔓延到新房了,久违的“日光盘”又重出江湖。近期,深圳有4个楼盘开售,诞生了两个“日光”,都在国家科学中心的核心承载区――光明区(其实,区域位置挺偏的)。

看看,只有11.1%的预期房价下跌,稍有不慎,处于摇摆态势的51.5%的居民,转而预期房价上涨。“房住不炒”和“一城一策”高频交替,一年之内或许就会转换,楼市因此也形成鲜明的小周期特征,2017年、2018年、2019年都出现了楼市小阳春,2月份-4月份楼市就明显回暖。

回顾楼市,历史总是惊人的相似。2015-2018年,全国楼市在一二三四线城市之间,完成了第一次完整的“板块轮动”。2015-2016年,沪深楼市率先发力,不愧为领头羊,不到2年时间,沪深房价翻了一倍左右;2016-2017,“领涨”的交接棒顺利传递给了二线城市,以苏州、合肥、厦门和杭州为代表的楼市“四小龙”,惊艳地实现了中段发力,期间住房价格上涨超过30%。

“本次实行集中行使的517项事权,有利于新片区管委会更好地发挥《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理办法》赋予新片区的经济管理权和自主改革权。”管委会制度创新和风险防范处负责人吴群峰表示。517项事权是新片区管委会全面深化改革、推进治理体系和治理能力现代化的主要保障,也是推动新片区特殊经济功能塑造、产业集聚发展、城市管理水平提升的重要抓手。

有人觉得改造楼道投入太高

拿出全部积蓄10万元

早在春节前,上海市民防办等市、区委办局主动跨前服务,与新片区管委会有关业务部门开展交接准备工作。新片区管委会将尽快完成各项交接工作,加强工作人员对相关法律法规和业务办理流程的学习,尽快提高事项办理能力;加快组建新片区综合执法机构、市场监管机构;尽快启动第二批事权下放工作。

“眼眶一热,想起自己的父母”

上海隔壁的苏州,本以为2019年年中的几次调控加码,楼市被死死地摁在地上了。近期,微妙的情绪发生改变。俗话说,春江水暖鸭先知,楼市异动,往往从土地市场开始。1月8日,2020年苏州首场土拍表现火热,“一次性报价”、“现房销售”的规则下,没能挡住拿地热情,高新区一宗宅地由苏高新和禹洲联合以总价9.6亿元竞得,楼面价14763元/平方米,溢价率13.56%。

党的十八大以来,习近平总书记多次深入长江沿线视察调研,发表重要讲话、作出重要指示。2016年1月5日,习近平总书记在重庆召开推动长江经济带发展座谈会时发表重要讲话,为长江经济带的发展谋定了前进方向,擘划了蓝图愿景。

近几天,上海的气温高达20度,可谓历史罕见。同样高温的是,沉寂了三年的上海楼市,2020年第一周,居然诞生了6个“日光盘”。相同的“日光”、不同的成因,有价格诱人的,有品质和口碑的,有轨交优势的(始发站点楼盘)。但是,不管怎么复盘,1000万的顶复眨眼就没了,从冰封到热销,竟然在跨年之际的短短几天发生,这绝非是楼盘基本面所能解释的。

照这样的趋势判断,2020年“小阳春”似乎铁板钉钉了。买起买不起是一回事,什么时候买,那是另一回事。既然趋势明显,行动就赶早不赶晚。从深圳、上海新推盘来看,定价相对理性,彰显了开发商“回款是第一目的”的营销指向。既然,开发商将压箱底的好东西拿出来了,既然当前市场情绪还算稳定,天公也做美,早出手,也算是赚到便宜了。要记住,这年头,“房住不炒”的时代早就不是闭着眼买房了。如今买房,没有赚到便宜,那就是吃亏了。

“这份孝心比电梯更珍贵”

澎湃新闻了解到,新片区管委会集中行使事项还包括企业投资项目核准、外商投资项目核准、对成品油零售经营的许可、报废机动车回收(拆解)企业资质认定、拍卖业务许可、权限内境外投资企业备案等。新片区管委会在规划资源、建设交通、生态市容等方面的事项较先前有所增加,为建设一流营商环境提供保障。

2020年,新10年开启,就要与众不同,首先在气候要就要挥别寒冷。1月6日是小寒节气,但广州和深圳的气温已经攀上了28°历史罕见,本周笔者办公室破天荒地连开了3天空调。这样的天气,看房、买房,你别说,还确实是个不错的选择。1月份的楼市,也真的应景!很多盘集中在1月上旬开盘,好的开始是成功的一半,都想要在2020年的第一周为全年开个好头!

517项事权主要涉及投资、人才、金融贸易、科技创新、规划资源、建设交通、生态市容、文化旅游等事权等领域。

其中,一个叫绿地新都会的新盘,362套住宅,1000位抢购,线上开盘30秒售罄;另一个叫勤诚达正大城,395套房子,开盘4小时基本售罄。夸张的是,这种躁动的情绪,开始传染到距离深圳主城区120公里之外的深汕新区。这个加盟深圳没几个月的宠儿,配套服务设施大多还停留在图纸上,就因为她是深圳的第11个区,固话区号换成了0755,近期就诞生了2个国企造的“日光盘”。一个是老牌深圳国企开发的振业时代,另一个是深汕投资集团开发的开元小区。

现在来看,预期太吓人了。作为上一轮楼市回升的“领头羊”,深圳居民对于房价上涨的预期,那是杠杠的。即便在不久前,“抱团涨价”被调控政策凌厉的攻势暴揍,但根据贝壳的统计,2020年第一周,深圳二手住房挂牌价格上调的业主,占比高达61%。上海也一样,中原地产二手房报价指数,2020年第一周为39.99,连续三周上涨,这也是2019年8月以来的最高值(下图)。

显然,开发商嗅到了某种不一样的味道。所以,当位置不错还不限价的石景山区2地块释放出来以后,2019年的拿地狂人――融创和中海,自然不会错过。开年第一锤,两宗地5万元左右的楼面地价,也宣告石景山或将进入“8万时代”了。土地市场的热浪,同样在杭州、成都等热点城市蔓延,这里就不一一赘述了。总之,2020年新年,真得不一样,楼市有点猛了。

楼市的温度在一二三四线城市完成了一次完整的、完美的轮回。现在看,多么像2016年,貌似又回到了起点,北上广深一线城市,自2016年10月份调控后,蛰伏了3年多,要开启又一轮反弹了。更重要的是,上一轮楼市爆发前,各个城市的在售库存亚历山大。现在则完全不同,楼市经过2015-2017年的全面回升,2018-2019年的高位徘徊,热点城市都处于“低库存”状态。

只为了老人能下楼遛弯

起拍后,该地块在3分钟后就触及竞价高限,进入一次报价阶段,并且创造了板块新地王。地市同样火热的,还有远在千里之外的京城。2019年楼市回调,限竞房和共有产权不再主导供地,不限价地块的占比,从1/10增加到了近50%。库存日渐垒高,调控效果已达到,见好就收,稳字当头嘛!

大家都知道,买房和卖房都讲究气候,楼市的季节性很明显。1-2月份,正是一年中最冷的季节,很不利于开展各类营销活动,各单位搞完年会,就开始计算奖金,准备放假事宜了。年后3-4月份,正所谓金三银四、春暖花开,买家和卖家都很活跃。所以,通常房地产过年放的小长假也丝毫不短。回看2017和2018年,都是如此。去年12月底,据说有开发商提前“放大假”了。

据悉,事权承接之后,新片区管委会将进一步深化改革,充分发挥管委会自我改革权限,进一步减少审批、优化流程,能取消审批的取消审批、能审批改备案的改备案、能实行告知承诺的实行告知承诺、能优化服务的优化服务。将特斯拉的一体化审批服务模式全面应用于新片区事权改革上,有针对性地进行体制机制改革、深刻转变政府职能,持续优化营商环境,保障新片区开发建设。

无论专业机构,还是普通民众,无论预计2020年“小阳春”,还是下半年抄底,认为2020年房价跌的,比例很低,这很可怕。2019年四季度央行城镇储户报告显示,对下季度房价,26.5%的居民预期“上涨”,51.5%的预期“基本不变”,11.1%的预期“下降”,10.9%的居民“看不准”(下图)。

2019年9月,内蒙兴安盟1000亩盐碱地水稻基地完成试种测产,平均亩产达508.8公斤。该基地碱性PH值接近9,盐度高于千分之六,属于寸草难生之地。如今,这里不仅长出了水稻,试种结果还大大超过了袁隆平提出的盐碱地亩产300公斤以上的目标。

(中央广播电视总台央视网)

与此同时,阿里巴巴“亩产一千美金”院士助农合作计划正式启动。根据协议,袁隆平院士站负责种植技术的推广,阿里数字农业事业部负责搭建科技农场,打通产供销体系。(完)

媒体和业内惊呼,2016又要来了!站在当下,无论是经济层面、宏观政策(货币政策和调控政策,都开始松绑了),多么像2016年全国楼市启动前的景象。而且,当前热点城市库存都很低,特别是深圳和苏州,存销比仅仅才7-8个月。最可怕的,就是房价上涨预期抬头,借助政策利好,形成新一轮需求攻势。如果这样的话,天公作美,买房要趁早。

媒体和业内都在惊呼,2016又要来了!

别小看现在的老百姓(603883,股吧),他们动不动就和你谈货币政策、谈LPR,谈都市圈、大湾区等等非常专业的东西,他们对政策的一举一动是非常敏感的。过去几轮房价上涨,凡是错过的人,都发誓要抓住下一次机会。现在,要防止房价再次上涨,更要命的是,在国家鼓励都市圈发展,全面落实“一城一策”的背景下,要防止扶持政策走歪,预期趋于一致,形成共振和踩踏。

住在贵州安顺市玉龙南路的